NEXT IS NOW...
Lokal z najemcą SIEĆ SPOŻYWCZA ŻABKA - kapitalizacja 8,33%
Inwestycyjny lokal na sprzedaż z najemcą sieci spożywczej. Lokal handlowy na parterze o pow. 380 m2. Dolny Śląsk, miasto i gmina ok. 80 tys. mieszkańców. Kapitalizacja inwestycji : 10,4% Wielkość miasta- powyżej 150.000 mieszkańców. Czynsz najmu miesięcznie - 14500,00 zł netto, dochód rocznie – 174.000 zł netto Umowa: najem na 10 lat Cena 1.980.000 zł netto [podatek VAT 23%]
Inwestycyjny lokal na sprzedaż z najemcą sieci spożywczej STOKROTKA.
Lokal handlowy na parterze o pow. 380 m2.
Dolny Śląsk, miasto i gmina powyżej 80 tys. mieszkańców.
Kapitalizacja inwestycji: 8,33%
Czynsz najmu miesięcznie - 14500,00 zł netto,
dochód rocznie – 174.000 zł netto
Umowa: najem na 10 lat
Cena 1.980.000 zł netto [podatek VAT 23%]
Koszty najemcy: koszty zużycia mediów oraz wszystkie koszty pośrednie [zarządzanie]
koszty właściciela: podatki lokalne [od nieruchomości –roczne]
Stawka czynszu indeksowana o stopień inflacji
Kapitalizacja inwestycji: 8,33%
Czynsz najmu miesięcznie - 14500,00 zł netto,
dochód rocznie – 174.000 zł netto
Umowa: najem na 10 lat
Cena 1.980.000 zł netto [podatek VAT 23%]
Koszty najemcy: koszty zużycia mediów oraz wszystkie koszty pośrednie [zarządzanie]
koszty właściciela: podatki lokalne [od nieruchomości –roczne]
Stawka czynszu indeksowana o stopień inflacji
Lokal położony w ciągu handlowym, zabudowa wielorodzinna. Bardzo duże nasycenie pieszych i jezdne.
Lokal wynajęty z podpisaną umową długoterminową dla sieci handlowej na 10 lat.
Lokal po generalnym remoncie, parter z witrynami, wysoki stopień nasycenia ruchu pieszych i samochodów.
Lokal wynajęty z podpisaną umową długoterminową dla sieci handlowej na 10 lat.
Lokal po generalnym remoncie, parter z witrynami, wysoki stopień nasycenia ruchu pieszych i samochodów.
Marka: sieć sklepów prowadzi na terenie kraju około 800 marketów o zróżnicowanej powierzchni i pod wieloma szyldami.
|
|
miesięcznie
|
rocznie
|
|
|
||
|
Przychody:
|
|
|
|
a/ czynsz podstawowy netto
|
14 500,00 zł
|
174 000,00 zł
|
|
b/ czynsz dodatkowy
|
|
0,00 zł
|
|
c/ media
|
|
|
|
|
|
|
|
Koszty
|
|
|
|
a/ czynsz do wspólnoty
|
0,00 zł
|
0,00 zł
|
|
b/ podatek od nieruchomości
|
|
9 100,00 zł
|
|
c/ użytkowanie wieczyste
|
|
0,00 zł
|
|
|
|
|
|
Dochód operacyjny
|
|
164 900,00 zł
|
|
Cena sprzedaży netto
|
|
1 980 000,00 zł
|
|
Stopa kapitalizacji
|
|
8,33%
|
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo : Marta Janulewicz, licencja nr 8787.
Kontakt: 693144566, 793514455
MJ Consulting Wrocław posiada oferty komercyjne, usługowe, handlowe, inwestycyjne, logistyczne
Zapraszamy do kontaktu i na naszą stronę internetową mjconsulting.net.pl.
Więcej informacji zainteresowanym przesyłamy drogą e-mail.
UWAGA ! Informacje dotyczące opisu ofert zamieszczonych na naszej stronie powstały na podstawie informacji udzielonych przez właściciela i oględzin nieruchomości. Opisy ofert i informacje w nich zawarte w każdej chwili mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 i następnych K.C.