NEXT IS NOW...

Wrocław, kapitalizacja 10,4%, narożna nieruchomość całkowicie skomercjalizowana

WROCŁAW Krzyki, nieruchomość rentierska z najemcą, kapitalizacja 10,4% Nieruchomość o pow. całkowitej 980 m2 Powierzchnia działki 1900 m2 ( pełna własność ), dostępne łącznie 15 miejsc parkingowych

Narożna nieruchomość, bardzo dobrze wyeksponowana,
Umowy najmu długoterminowe, najemca funkcjonuje w tym miejscu od kilku lat
Czynsze miesięczne:
 - powierzchna ekspozycyjno- usługowa 740 m2 30.000 zł netto
[w tym salon ekspozycyjny 340 m2 oaz powierzchnia usługowo-magazynowa]
- tzw. mały salon 180 m2 – 7500 zł netto
- Mieszkanie 118 m2 ( 5 pokoi ) 3000 zł netto
czynsz najmu łącznie 40.500 zł netto miesięcznie
czynsz najmu rocznie: 486.000 zł netto
Cena 4.600.000 zł netto do rozmów
Wszystkie koszty pokrywają najemcy ,
podatek od nieruchomości roczny- po stronie właściciela
 
miesięcznie
rocznie
 
 
 
Przychody:
 
 
 
a/ czynsz podstawowy netto
40 500,00 zł
486 000,00 zł
 
b/ czynsz dodatkowy
 
0,00 zł
 
c/ media
 
 
 
 
 
 
 
Koszty
 
 
 
a/ czynsz do wspólnoty
500,00 zł
6 000,00 zł
 
b/ podatek od nieruchomości
 
2 000,00 zł
 
c/ użytkowanie wieczyste
 
0,00 zł
 
 
 
 
 
Dochód operacyjny
 
478 000,00 zł
 
Cena sprzedaży netto
 
4 600 000,00 zł
 
Stopa kapitalizacji
 
10,39%
 
 
Uwaga: lokalizacja może być przeznaczona na handel, usługi, przedszkole, szerokie spektrum możliwości najmu. Miejscowy plan przewiduje lokale użytkowe, gastronomię, praktyki lekarskie, handel, również zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo : Marta Janulewicz,  licencja nr 8787.
Kontakt: 693144566, 793514455.
MJ Consulting Wrocław posiada oferty komercyjne, usługowe, handlowe, inwestycyjne, logistyczne
Zapraszamy do kontaktu i na naszą stronę internetową www: mjconsulting.net
Więcej informacji zainteresowanym przesyłamy drogą e-mail.
UWAGA ! Informacje dotyczące opisu ofert zamieszczonych na naszej stronie powstały na podstawie informacji udzielonych przez właściciela i oględzin nieruchomości.
Opisy ofert i informacje w nich zawarte w każdej chwili mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 i następnych K.C.
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Dowiedz się więcejAkceptuję - nie pokazuj więcej