Efektowne biurowce we Wrocławiu 2015-2016 - 21.08.2015

Nowe biurowce we Wrocławiu powiększają ofertę dla coraz bardziej wymagających klientów. Jeszcze kilka lat temu Wrocław opiniowano jako miasto rozwijające się, ale odbiegające od biznesowych centrów głównych ośrodków Polski, w tym oczywiście Warszawy. Spektakularne transakcje najmów i równocześnie kupna największych wrocławskich obiektów biurowych w ostatnich latach wskazały ścieżkę rozwoju dla tego rodzaju obiektów, a dynamiczny rozwój miasta wraz z wygodną infrastrukturą drogową potwierdziły sens rozwoju tego segmentu nieruchomości. ...czytaj dalej

Wrocławski Park Kulturowy - 01.08.2015

Intencją włodarzy Wrocławia jest ochrona narodowego dziedzictwa: wrocławskiego Rynku i okalających go uliczek, zachowanych i odrestaurowanych obiektów architektury, zachwycających pięknem zarówno mieszkańców, jak i rzesze turystów. Przez wiele lat prowadzone były prace restauratorskie w zakresie przywrócenia świetności wielu obiektom, które przyczyniły się do promowania historii miasta i jego kultury, tym samym poszerzając jego ofertę turystyczna i kulturalną. Z budżetu miasta Wrocławia udzielane były dotacje celowe na dofinansowanie prac konserwatorskich, restauratorskich bądź robót budowlanych, które przeznaczone były dla obiektów/budynków wpisanych do rejestru zabytków, będących w złym stanie technicznym oraz posiadających istotne znaczenie historyczne, artystyczne lub naukowe. ...czytaj dalej

Pałac Miejski we Wrocławiu - 30.07.2015

NASZA NOWA SIEDZIBA znajduje się w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Wita Stwosza 16, róg Biskupiej we Wrocławiu. Jak podają źródła historyczne, wcześniej istniała w tym miejscu kamienica gotycko – renesansowa. Budynek w obecnym kształcie, jako klasycystyczny pałac miejski, powstawał zgodnie z opisem na kamienicy w latach 1802-1804. W 1810 r. został zmodernizowany dla kupca i handlarza win F.W. Friesnera, natomiast projekt wykonał prawdopodobnie C.F. Langhans, autor m.in. zabytkowego gmachu Opery Wrocławskiej. ...czytaj dalej

Magia Świąt, magia świateł. - 27.12.2014

Trzeba przyznać, że w tym roku Wrocław wygląda imponująco w świątecznym wystroju. Tryskające światłem i migającymi ozdobami ulice wiodące do serca miasta pozwalają poczuć magię Świat. Zapewne wielu przyzna, że jarmarki świąteczne fantastycznie komponują się w atmosferę bożonarodzeniowej radości i szaleństwa zakupów. Odnoszę wrażenie, że ta aranżacja za szybko usuwana z Rynku, wręcz powinna pozostać przynajmniej do nowego roku… ...czytaj dalej

Ekonomika zakupu mieszkań na wynajem - 20.07.2014

Inwestowanie w nieruchomości jest sztuką, ale i niezwykłą przyjemnością. To przede wszystkim radość dobrze ulokowanego kapitału, bez względu na to, co kupimy- nieruchomość ZAWSZE BĘDIE MIAŁA WARTOSĆ – RYNKOWĄ. Zawsze da nam bezpieczeństwo, możliwość reinwestowania, czerpania korzyści majątkowych i zabezpieczenia na przyszłość. Jeśli zrozumiemy mechanizm, pogodzimy się z ryzykiem, bowiem nie ma inwestycji bez ryzyka [a nieruchomości mają ich najmniej ] - to pozostanie satysfakcja. A ta – jest bezcenna ! Zakup mieszkania to również specyficzne lustro: nie tylko odzwierciedla umiejętność pozyskania z tynku wartościowego ‘’towaru’’, ale również odzwierciedla charakter i duszę nabywcy. To niezwykłe studium, w którym można analizować zbiór atrybutów nieruchomości i cech jego właściciela. ...czytaj dalej

WŁASNE MIESZKANIE - w systemie quasi leasingu. Alternatywa dla osób bez zdolności kredytowej - 18.05.2014

To idealna oferta dla każdego, kto wybierze lokatę w nieruchomości- jako zabezpieczenie emerytalne: żadna koniunktura na giełdzie nie spowoduje, ze wartość mieszkania będzie wynosić minus….%. Nie ma innej możliwości- nieruchomość ZAWSZE BĘDZIE MIAŁA WARTOŚĆ- RYNKOWĄ! ...czytaj dalej

W CIENIU WIELKIEJ DZIURY - 20.02.2014

Wrocławskie Maślice zyskały na randze, gdy w kwietniu 2007 roku powierzono Polsce i Ukrainie organizację jednej z największych sportowych imprez świata – mistrzostw Europy w piłce nożnej w 2012 roku. Impreza Euro 2012 stała się kołem napędowym do realizacji strategicznych inwestycji w całej Polsce, w tym Wrocław zyskał obwodnice, nowe lotnisko, wyremontowano wiele dróg, gruntownie zmodernizowano i odrestaurowano piękny wrocławski dworzec PKP, zbudowano nowy stadion …. Powszechną radość odzwierciedlała zapał nie tylko wśród kibiców piłkarskich, ale cieszyli się polscy biznesmeni i przedsiębiorcy oraz władze największych miast- organizatorów. Rynek szybko zareagował- głównie podwyżkami: - ceny gruntów w rejonie dzielnicy Maślice, Stabłowice , aż po Pracze Odrzańskie, drożały z dnia na dzień, osiągając astronomiczne kwoty, - odpowiedzią na zapotrzebowanie zamieszkiwania i inwestowania w tym rejonie były plany zagospodarowania przestrzennego z zabudową średniowysoką ( 4-6 kondygnacji), które na przedmieściach Wrocławia, jeszcze do niedawna porośniętych trawą, przypominających wiejskie tereny – zagęściły rejon zorganizowanymi osiedlami wielorodzinnymi, - ceny ofertowe najmu mieszkań i domów tuż przed samymi mistrzostwami ( nawet te w stanie agonalnym, z meblami na wysoki połysk) stawiały nasze miasto na wysokich pozycjach w rankingu najdroższych turystycznych miejsc świata, - euforię podzielały również planowane potężne inwestycje, wśród których mianem legendy określa się dziś Centrum handlowo-usługowe Wrocław Maślice. Czy wrocławska ‘’dziura przy stadionie’’ pozostanie jedną z atrakcji naszego miasta? ...czytaj dalej

ULICA OŁAWSKA - TĘTNIĄCA ŻYCIEM, RADOSNA, MODNA - 15.02.2014

To jedna z ulic średniowiecznego Wrocławia, początek traktu komunikacyjnego łączącego Rynek z Oławą. Tu znajdowała się niegdyś tzw. ‘’Zewnętrzna Brama Oławska’’. Do lat 70. XX wieku ulicą Oławską jeździły pojazdy, w tym także tramwaje, potem linie tramwajowe w rejonie Rynku (w tym na ulicy Oławskiej) zlikwidowano. Obecnie odcinek pomiędzy Rynkiem a placem Dominikańskim jest deptakiem tylko dla pieszych, przecinany przez uliczki dostępne dla ruchu, pozostały odcinek jest dostępny dla samochodów i tramwajów (źródło: http://pl.wikipedia.org/wiki/Ulica_O%C5%82awska_we_Wroc%C5%82awiu). Obecnie jedna z najbardziej uczęszczanych ulic Wrocławia. Tu odbywają się parady i wiece, tu ‘’koncertują’’ przyszłe gwiazdy mediów, tu zasilają puste kapelusze rozbawieni studenci, tu stoją wrocławskie Krasnale, … Ulica jest radosna, pełna życia o każdej porze dnia i roku. Zapraszam na Oławską: nowe i stare fotografie (w tym za: http://dolny-slask.org.pl) ...czytaj dalej

INWESTOWANIE NIE JEST TRUDNE- WARTO WIEDZIEC WIĘCEJ. - 11.02.2014

Inwestowanie w nieruchomości oraz proces optymalnego zarabiania np. na wynajmach mieszkań przedstawiony jest w poniższej prezentacji. To bardzo uproszczona prezentacja, która nie uwzględnia wielu dodatkowych aspektów, o których będę jeszcze pisać. Każde miasto posiada również inne cechy – w tym duże miasta (Wrocław, Warszawa, Kraków, Gdańsk) charakteryzują się wyższymi cenami za metr kwadratowy mieszkania. Średnia cena mieszkania w rejonie najlepszym pod kontem wynajmu to ok. 5500-6200 za m2, kawalerkę kupić można od 160 tys. zł (rynek wtórny, do niewielkiego remontu) lub ponad 170 tys. – nowa, developerska, w centrum miasta. Rentowność inwestycji również nieco inaczej wygląda przy wynajmie mieszkań 1-pokojowych, zlokalizowanych w rejonie uczelni (1000-1300 zł miesięcznie) – po 1500-1700 zł miesięcznie w rejonie ścisłego centrum, przy Rynku. Ale prezentacja moim zdaniem jest bardzo cenna: faktycznie dla każdego zrozumiała, działająca na pobudzenie wyobraźni i zachęcająca do inwestowania. Tym samym zapraszam do kontaktu: przygotowuję stale podobne koncepcje, w różnych wymiarach- od lokali usługowych, handlowych z najemcami sieciowymi- po inwestycje dosłownie dla każdego: mieszkania pod wynajem. ...czytaj dalej

NAJDROŻSZE APARTAMENTY W POLSCE - 21.01.2014

Przywilejem stolicy jest skoncentrowany biznes, siedziby rodzimych i międzynarodowych firm, celebryci, gwiazdy estrady i filmu- a tym samym wysokie ceny, które są nierozłącznym atrybutem sukcesu. Na ich podstawie można wnioskować, ile będą kosztować luksusowe apartamenty, penthouses, rezydencje i domy w najlepiej rozwiniętych gospodarczo miastach Polski. Jak wygląda Wrocław w tym rankingu i ile brakuje nam do osiągnięcia wysokich pozycji? ...czytaj dalej