OPTYMIŚCI SZYBCIEJ PODEJMUJĄ DECYZJE INWESTYCYJNE - 23.01.2016

RENTIERSTWO, ostatnio coraz bardziej popularne słowo używane zarówno przez osoby poruszające się po rynku nieruchomości, jak i osoby zupełnie nie znające mechanizmów i dostępnych narzędzi. Nie ma wątpliwości, że posiadamy już coraz większą wiedzę z tego obszaru. Równocześnie naszym świadomym decyzjom w zakresie poszukiwania odpowiednich ofert do portfela inwestycyjnego, towarzyszy wzrost dochodów [w tym umiejętność właściwego zarządzania posiadanymi środkami i celowego oszczędzania], krytyczne spojrzenie na oferty banków w aspekcie oferty inwestycyjnej. ...czytaj dalej

Ekonomika zakupu mieszkań na wynajem - 20.07.2014

Inwestowanie w nieruchomości jest sztuką, ale i niezwykłą przyjemnością. To przede wszystkim radość dobrze ulokowanego kapitału, bez względu na to, co kupimy- nieruchomość ZAWSZE BĘDIE MIAŁA WARTOSĆ – RYNKOWĄ. Zawsze da nam bezpieczeństwo, możliwość reinwestowania, czerpania korzyści majątkowych i zabezpieczenia na przyszłość. Jeśli zrozumiemy mechanizm, pogodzimy się z ryzykiem, bowiem nie ma inwestycji bez ryzyka [a nieruchomości mają ich najmniej ] - to pozostanie satysfakcja. A ta – jest bezcenna ! Zakup mieszkania to również specyficzne lustro: nie tylko odzwierciedla umiejętność pozyskania z tynku wartościowego ‘’towaru’’, ale również odzwierciedla charakter i duszę nabywcy. To niezwykłe studium, w którym można analizować zbiór atrybutów nieruchomości i cech jego właściciela. ...czytaj dalej

INWESTOWANIE NIE JEST TRUDNE- WARTO WIEDZIEC WIĘCEJ. - 11.02.2014

Inwestowanie w nieruchomości oraz proces optymalnego zarabiania np. na wynajmach mieszkań przedstawiony jest w poniższej prezentacji. To bardzo uproszczona prezentacja, która nie uwzględnia wielu dodatkowych aspektów, o których będę jeszcze pisać. Każde miasto posiada również inne cechy – w tym duże miasta (Wrocław, Warszawa, Kraków, Gdańsk) charakteryzują się wyższymi cenami za metr kwadratowy mieszkania. Średnia cena mieszkania w rejonie najlepszym pod kontem wynajmu to ok. 5500-6200 za m2, kawalerkę kupić można od 160 tys. zł (rynek wtórny, do niewielkiego remontu) lub ponad 170 tys. – nowa, developerska, w centrum miasta. Rentowność inwestycji również nieco inaczej wygląda przy wynajmie mieszkań 1-pokojowych, zlokalizowanych w rejonie uczelni (1000-1300 zł miesięcznie) – po 1500-1700 zł miesięcznie w rejonie ścisłego centrum, przy Rynku. Ale prezentacja moim zdaniem jest bardzo cenna: faktycznie dla każdego zrozumiała, działająca na pobudzenie wyobraźni i zachęcająca do inwestowania. Tym samym zapraszam do kontaktu: przygotowuję stale podobne koncepcje, w różnych wymiarach- od lokali usługowych, handlowych z najemcami sieciowymi- po inwestycje dosłownie dla każdego: mieszkania pod wynajem. ...czytaj dalej

JAK STAWĆ SIĘ BOGATYM - CZYLI JAK INWESTOWAĆ WE WŁASNĄ PRZYSZŁOŚĆ cz.1 - 09.02.2014

Pieniądze dają szczęście- bogactwem należy się cieszyć, bo nikt nie chce być biedny! Nie wierz w stereotypy: zamiast zazdrościć innym, sam weź odpowiedzialność za swoje finanse. Nigdy nie jest za późno, aby myśleć o inwestowaniu: zacznij od małych kwot, poznaj magię procentu składanego, zacznij oszczędzać – nie konsumując wszystkich dochodów, a wkrótce będziesz niezależny finansowo. Nie oglądaj się na malkontentów- czas szybko mija, a większość z nich będą stać za kilka lat w tym samym miejscu. ...czytaj dalej

2014 r.- WYCHODZIMY Z KRYZYSU- CZY CENY PÓJDĄ W GÓRĘ ? - 21.01.2014

Gospodarka zaczyna wracać normy, bo ceny ustabilizowały się do optymalnego poziomu, zapewniającego rozwój i perspektywy funkcjonowania firm. Symptomy wychodzenia z głębokiego kryzysu nie są już dziś nieśmiałymi jaskółkami, lecz widocznym efektem stabilizacji cen rynkowych. Dokładnie takiego argumentu używam, gdy słyszę od osób zainteresowanych lokalnym rynkiem nieruchomości. Obserwując rynek nieruchomości z perspektywy popytowej i podażowej o wiele łatwiej jest odnieść się do koniunktury gospodarczej, tym samym widoczny jest nadal dysonans pomiędzy poszczególnymi segmentami ludzi i reprezentowanych interesów. ...czytaj dalej

Inwestowanie- zaklęte rewiry czy oferta dla każdego? - 15.12.2013

Poszukując możliwości inwestycyjnych każdy z nas dokonuje indywidualnych wyborów, najczęściej kierując się zasobnością portfela, posiadanymi oszczędnościami oraz ofertą rynkową. Rosnąca świadomość społeczna w aspekcie wiedzy ekonomicznej, przestaje być wiedzą zastrzeżoną dla wybrańców- staje się codziennym elementem podejmowania suwerennych decyzji. Nasze społeczeństwo stanowi strukturę złożoną z osób błędnie powielających stereotypy zamożności związanej wyłącznie z bogactwem poprzednich pokoleń, związanych z przynależnością do wybranych grup społecznych czy tez przynależności terytorialnej, narodowej. Bogactwo i zarabianie rozpoczyna się w naszych umysłach: pobudzenie instynktu oszczędzania, zamiast konsumowania. Bogactwo nie jest złem - tylko przywilejem, nie jest związane z wykształceniem- tylko świadomością, nie wymaga odmawiania sobie czegokolwiek- tylko komfortu zarabiania ...czytaj dalej